Nhà đầu tư tích cực đi tìm đất giá mềm vùng ven

Chia sẻ tin này:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Nhiều nhà đầu tư TPHCM đang có xu hướng tìm các sản phầm đất nền ngoại thành có vị trí kết nối gần các tỉnh lân cận thành phố.

Nhà đầu tư tích cực đi tìm đất giá mềm vùng ven-Trong vài năm gần đây khi diện tích đất TPHCM dần bị hạn chế và giá tăng cao khiến các nhà đầu tư ngày càng thích thú trong việc đổ về các thị trường tỉnh săn tìm đất nền, nhất là dòng sản phẩm đất nền giá rẻ.

Một tiểu thương tại TPHCM cho hay, phần lớn các khoản tiền tích lũy được từ việc kinh doanh, đều đem đi mua đất xem như vừa để dành vừa đầu tư. Hướng đầu tư này khá thành công khi hầu hết các lô đất chị mua đều kiếm được lời.

Nhà đầu tư tích cực đi tìm đất giá mềm vùng ven

Nhiều nhà đầu tư vẫn tích cực tìm kiếm nhà đất tại các thị trường vùng ven TP.HCM. Ảnh minh họa

Lúc đầu, khi mua đất họ không am hiểu nhiều về thị trường bất động sản, chỉ mua để phòng thân. Nhưng khi bất động sản tăng giá và kiếm được lợi nhuận cho họ, thì giờ họ lại xem bất động sản là kênh đầu tư chính và dành nhiều tâm huyết để săn tìm. Theo các nhà đầu tư cho biết, thì giá đất tăng khá nhanh nhưng để tìm được lô đất giá mềm không dễ. Tuy nhiên những nền đất có mức giá từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng/nền tại các khu vực mới ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An hay Bình Phước vẫn có. Nếu chịu khó tìm vẫn ra được những sản phẩm tốt. “Đất nền không sợ thiếu người mua, chỉ cần vị trí tốt, giá hợp lý và pháp lý rõ ràng thì chỉ cần để qua 2-3 năm bán ra không lời được 50% thì cũng được 30%. Bản thân mình cũng chưa từng lỗ vốn khi đầu tư đất nền sổ đỏ”, một nhà đầu tư cho hay.

Một nhà đầu tư lâu năm trên thị trường BĐS chia sẻ, phần nhiều sản phẩm hướng đến đầu tư hiện nay của ông là đất nền ở các thị trường tỉnh ven TP.HCM. Theo nhà đầu tư này, từ năm 2016 ông đã bắt đầu đi săn đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết, Đồng Nai. Giai đoạn đó đất thổ cư tại các tỉnh khá rẻ, tầm 300-400 triệu đồng đã sở hữu nền đẹp, vị trí trung tâm, pháp lý chỉn chu. Hiện nay, các lô đất vài trăm triệu đó đã “thăng hoa” lên con số vài tỷ đồng. Tiền kiếm lời được từ bán đất, ông vẫn tiếp tục đổ vào đầu tư bất động sản. Theo ông, giờ tìm mua đất nền ở vùng lân cận TP.HCM không còn dễ dàng, vậy nên ông đang chọn đi về các tỉnh xa hơn như Bình Phước, Tiền Giang, Bình Dương mua đất vì nhìn về dài hạn, tiềm năng phát triển của các thị trường này đang rất lớn.

Ngay trong thời điểm dịch bệnh, nhiều nhà đầu tư vẫn ký gửi cho môi giới tại các tỉnh tìm giúp sản phẩm đất nền sổ đỏ giá tốt để đầu tư.

Nhà đầu tư tích cực đi tìm đất giá mềm vùng ven

Dòng sản phẩm đất nền sổ đỏ có tầm giá dưới 1,5 tỷ đồng được quan tâm tìm mua nhiều. Ảnh minh họa

Anh Long, nhân viên của một công ty môi giới bất động sản uy tín ở Bình Dương cho biết, không phải chỉ trong cao điểm tháng 3, tháng 4 khi sốt đất hoành hành, mà ngay cả tháng 5, tháng 6 anh vẫn nhận được nhiều yêu cầu tìm mua đất nền sổ đỏ từ khách hàng là dân đầu tư tại TP.HCM. Tầm giá mà những nhà đầu tư này quan tâm phần nhiều là đất trong phạm vi giá khoảng 2 tỷ đồng đổ lại. Theo anh Long, phần lớn các nhà đầu tư đều lựa chọn hình thức đầu tư “tích tiểu thành đại”, nghĩa là họ không chạy theo trào lưu các cơn sốt đất, mà đầu tư dựa trên yếu tố an toàn, dài hạn. Mua đất ở bất cứ khu vực nào, họ quan tâm đầu tiên là yếu tố pháp lý, quy hoạch, không mang tâm lý “bầy đàn” vì khi xuống tiền đã chuẩn bị tư tưởng “đánh trường kỳ”.

Trao đổi về xu hướng đầu tư BĐS tại các thị trường tỉnh, T.S Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, với nhà đầu tư có tài chính hạn chế, chọn đầu tư vào tài sản có thể để lâu dài như đất nền có sổ đỏ luôn được ưu tiên. Tầm tài chính dưới 1 tỷ đồng gần như không mua được nhà tại TP.HCM nhưng ở các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An thì vẫn còn cơ hội. Theo ông Khương, thực tế đã có khá nhiều nhà đầu tư mua miếng đất giá 1 tỷ đồng, sau 1 năm tăng giá lên 1,5 tỉ đồng là chuyện bình thường. Với việc tăng giá khoảng 20-25% trong vòng 1 năm trong khi lãi suất vay ngân hàng đang thấp thì xu hướng đổ tiền vào BĐS vẫn sẽ là cách mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn trong thời điểm hiện nay.

Theo Batdongsan.com.vn


  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Chia sẻ tin này:

Có thể bạn quan tâm